取得的租金收入交多少增值税?

文章来源:Yabo官网下载  作者:Yabo官网下载  发布日期:2020-10-20  浏览次数:415


取得的租金收入交多少增值税?

  增值税税率会随着国家政策调整发生改变,所以说会计是活到老学到老的职业。现在取得的租金收入需要缴纳多少增值税?让我们来一起了解吧。

租金收入增值税

  租金收入按多少征收增值税?

  根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第16号)第四条 小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:

  (一)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

  (二)其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

  租金收入纳税计算方法

  还是上述政策,在第八条作了如下规定:

  其他个人出租不动产,按照以下公式计算应纳税款:

  (一)出租住房:

  应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%

  (二)出租非住房:

  应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%

  支付房租的分录:

  预交租金时作分录:

  借:长期待摊费用—房租

  贷:库存现金(或银行存款)

  分摊时按月数分摊,作分录:

  借:管理费用—房租

  贷:长期待摊费用—房租

  收到房租的分录:

  借:其他业务收入

  贷:银行存款

  借:其他业务成本

  贷:累计折旧

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